Verkaufszahlen im Heizungssektor eingebrochen: Warum das Zögern am Markt neue Vorteile für Käufer schafft
Hamburg/Berlin. Die deutsche Heizungsbranche verzeichnet die schlechtesten Verkaufszahlen seit 15 Jahren. Im letzten Jahr wurden nur 627.000 Heizungsanlagen verkauft – nur noch halb so viele wie im Jahr 2023.
Diese Situation bietet für clevere Immobilien-Eigentümer einzigartige Möglichkeiten, eine Sanierung jetzt besonders schnell und günstig durchzuführen.
Denn: trotz ausstehender Details zur GEG-Novelle sind die Eckpunkte klar:\“Die Physik der Wärmeeffizienz ändert sich nicht, Energiepreise bleiben hoch und CO2-Abgaben steigen planmäßig\“, erklärt Sönke Löser, Mitgründer von Nordwærme Fußbodenheizungen. Da die Bundesregierung am Ziel der Klimaneutralität bis 2045 festhält, können Eigentümer sich jetzt attraktive Konditionen sichern.
Sobald das neue Gesetz verabschiedet ist, droht eine schlagartige Auflösung des Investitionsstaus. Ein Nachfrageboom – auch getrieben durch befürchtete Förderkürzungen – wird die Preise treiben und durch Handwerkermangel die Realisierung sowie Beratungsqualität erschweren. Wer diese Engpässe umgehen möchte und antizyklisch die aktuelle Marktflautenutzen möchte, kann jetzt sechs Maßnahmen ergreifen:
* Förderkonditionen sichern: Mit einem zeitnahen Förderantrag lassen sich die aktuell hohen Zuschusssätze reservieren, bevor die Budgettöpfe erneut unter Druck geraten. Nach der Förderzusage durch die KfW haben Eigentümer ein Zeitfenster von 36 Monaten für die Umsetzung, bei Verzögerungen sogar bis zu 48 Monate. Eine Anpassung der Planung oder Neuantrag ist möglich, solange mit den Arbeiten noch nicht begonnen wurde.
* Günstige Preise reservieren: Die Marktberuhigung sorgt für eine bessere Betreuungsqualität durch Fachbetriebe, eine kurzfristige Verfügbarkeit von Material und Fachkräften sowie bessere Preise.
* Wärmeverteilung effizienter machen : Egal wie die nächsten Gesetzesnovellen aussehen: eineFußbodenheizungsenkt den Energieverbrauch sofort. Dieeinfache Nachrüstung von Nordwærme Fußbodenheizungenwird in Bestandsgebäuden oft innerhalb einer weniger Tage umgesetzt. Dies reduziert den Energiebedarf gegenüber Heizkörpern um 10 bis 20 % – ganz gleich, ob die Wärme durch eineWärmepumpeoder fossile Brennstoffe erzeugt wird.
* Immobilienwert für Darlehen verbessern: Die energetische Modernisierung der Gebäudesubstanz stabilisiert und steigert den Beleihungswert der Immobilie. Ein wesentlicher Aspekt, der besonders bei anstehenden Anschlussfinanzierungen die Verhandlungsposition gegenüber Banken stärkt und Zinssätze senkenkann.
* Hydraulischer Abgleich: Dies ist die einfachste Methode, um die bestehende Anlage sofort sparsamer zu betreiben. In der aktuellen Flaute nehmen sich Fachbetriebe die nötige Zeit für diese Feinjustierung, die in Hochphasen oft vernachlässigt wird.
* Smart Home Steuerungstechnik einsetzen: Die Digitalisierung der Einzelraumregelung ermöglicht zusätzliche Einsparungen von bis zu 25 %. Diese Aufwertung steigert wiederum den Marktwert und erhöht den Wohnkomfort.
Während in Deutschland gerade viele Eigentümer in den Käuferstreik der Heizungskeller getreten sind, können strategische Planer diese Situation sehr vorteilhaft nutzen.
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