Nachhaltig investieren: Denkmalgeschützte Immobilien als Kapitalanlage
Die Wohnungsnot in Deutschland wächst – besonders in Großstädten wie Berlin, Köln oder Leipzig. Doch anstatt immer weiter neu zu bauen, rückt der Bestand in den Fokus. Denn warum Ressourcen für Neubauten verschwenden, wenn das genutzt werden kann, was bereits vorhanden ist?
Viele denkmalgeschützte Immobilien stehen leer oder sind in die Jahre gekommen. Ihre Sanierung gilt oft als aufwendig, da der Denkmalschutz strenge Auflagen mit sich bringt. Dabei liegt gerade hier hohes Potenzial: Wer historische Bausubstanz erhält, schafft nicht nur neuen Wohnraum, sondern bewahrt zugleich kulturelle sowie historische Architektur vor dem Verfall und reduziert den ökologischen Fußabdruck. Auch Eigentümer selbst profitieren von denkmalgeschützten Immobilien als nachhaltige Kapitalanlage. Professionelle Partner wie Sallinger Frankfurt zeigen, wie aus architektonischen Zeugnissen vergangener Zeiten moderne und energieeffiziente Lebensräume entstehen können.
Der Kauf von Denkmalimmobilien – eineökologische und nachhaltige Investition
Klimaschutz und Nachhaltigkeit sind heutzutage wichtige Aspekte und sollten auch bei großen Investitionen beachtet werden. Neubauten benötigen erhebliche Mengen an Beton, Stahl und Energie – Baustoffe, die nicht nur teuer, sondern auch in ihrer Gewinnung, Verarbeitung und Transport besonders CO2-intensiv sind.
Denkmalgeschützte Immobilien hingegen verwenden das, was schon vorhanden ist. Durch die Sanierung bestehender Baustrukturen wird sogenannte graue Energie gespart – also die Energie, die bereits in Fundament, Beton und Mauern steckt. Diese wird weiter verwendet, wodurch neu benötigte graue Energie reduziert wird. So trägt jede denkmalgerechte Sanierung zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Nachhaltigkeit entsteht hier nicht durch Neubau, sondern durch die Erhaltung.
Bestandsgebäude erhalten und Stadtgeschichte bewahren
Immobilien mit Denkmalschutz sind weit mehr als einfache Gebäude – sie sind ein Stück Geschichte und tragen zur kulturellen und historischen Identität einer Stadt bei. Alte Fachwerkhäuser, Altbauten und Gutshöfe – das alles sind Zeitzeugen, die von Handwerkskunst, Stadtentwicklung und vergangenen Jahrzehnten, wenn nicht sogar Jahrhunderten, erzählen. Allein aus diesen historischen Gründen gilt es, diese zu bewahren. Wer also in Denkmalimmobilien investiert, bewahrt nicht nur wichtige Bausubstanz, sondern auch ein Stück Geschichte.
Denkmalgeschützte Immobilien als Kapitalanlage lohnen sich auch wirtschaftlich
Nachhaltigkeit,ökologische Aspekte und kulturelle Bewahrung sind gewichtige Argumente, die für eine Investition in eine Denkmalimmobilie sprechen. Aber auch wirtschaftlich muss es sich lohnen. Und besonders hier kommt es zu einer regelrechten Win-win-Situation: Der Erhalt denkmalgeschützter Immobilien hatnicht nur einen ideellen Wert, sondern ist auch für Eigentümer und Investoren sehr profitabel.
Eine Immobilie mit Denkmalschutz besitzt dank ihrer einzigartigen und historischen Architektur einen besonderen Charme. Vor allem in zentraler Stadtlage sind diese Gebäude wahrhaftige Prestigeobjekte – und somit sehr gefragt als Wohnraum. Dementsprechend können Eigentümer mit hohen Renditen rechnen. Hinzu kommt, dass Anleger von steuerlichen Vorteilen profitieren. Die sogenannte AfA für Denkmalschutz ermöglicht es, Sanierungskosten über mehrereJahre hinweg abzuschreiben. Das sorgt für eine noch höhere Rentabilität, wodurch sich das nachhaltige Investment auch finanziell auszahlt.
Sallinger Frankfurt: Nachhaltige Wertschöpfung im Denkmalschutz
Das Frankfurter Unternehmen Sallinger hat sich auf Sanierungen und das Fullservice-Investment denkmalgeschützter Immobilien in ganz Deutschland spezialisiert. Das Konzept ermöglicht es Anlegern, denkmalgeschützte Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben und zugleich professionell verwalten zu lassen – von der Prüfung der Bausubstanz bis zur langfristigen Bewirtschaftung.
Jede Liegenschaft wird in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalschutzbehörden saniert. Dabei legt Sallinger Frankfurt besonderen Wert auf Energieeffizienz, Materialqualität und die Erhaltung der architektonischen Handschrift. So entstehen Denkmalimmobilien, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch den Anforderungen moderner Kapitalanleger gerecht werden.
Zukunftsfähige Kapitalanlagen liegen im Bestand
Die Zukunft liegt nicht im ständigen Neubau, sondern in der intelligenten Nutzung dessen, was schon da ist: denkmalgeschützte Immobilien. Sie sind ein Beispiel dafür, wie Kapitalanlage, Kulturpflege und Nachhaltigkeit ineinanderfließen können. Wer mit einem erfahrenen Partner wie Sallinger Frankfurt investiert, investiert nicht nur in ein Prestigeobjekt, das hohe Renditen abwirft, sondern auch in einen nachhaltigen Vermögenswert mit Bestand.
Weitere Informationen: https://sallinger.de/
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Sallinger Consulting GmbH
Dieter Sallinger (Geschäftsführer)
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