Wichtiges Signal: Eden-Ehbrecht Immobilien und Robert C. Spies vermitteln ca. 2.500 m²an die Bundeswehr
In enger und partnerschaftlicher Kooperation haben Eden-Ehbrecht Immobilien (Oldenburg) und Robert C. Spies (Bremen/Oldenburg) die ehemalige C&A-Handelsimmobilie in der Langen Straße 28-30 vollflächig und langfristig vermietet.
Der Erstkontakt zum Mieter kam in der Findungsphase zu einer möglichen Standortwahl über die Industrial Real Estate Experten von Robert C. Spies im Dezember letzten Jahres zustande. Nachdem Bremen als potenzieller Standort ausgeschieden war und Oldenburg in den Fokus rückte, wurde das lokale Netzwerk der Immobilienunternehmen aktiviert, um entsprechende Objekte in der Huntemetropole zu identifizieren. Eden-Ehbrecht Immobilien ist seit Jahren einer der aktivsten Gewerbemakler in Oldenburg mit einem entsprechenden Portfolio an hochwertigen Gewerbeflächen an attraktiven Standorten. Mögliche Flächen wurden sondiert, sodass die ersten Besichtigungen noch vor Weihnachten 2025 stattfinden konnten.
Es war schnell absehbar, dass die ehemalige Handelsimmobilie in Bestlage der Oldenburger Fußgängerzone ideal geeignet war, um die hohen Standortanforderungen umfänglich zu erfüllen. Die Verhandlungen für das geschichtsträchtige Objekt konnten so erfolgreich mit der Bundeswehr beziehungsweise der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) in nur rund sechs Monaten vonder ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss geführt werden.
Ganzheitliches Nutzungskonzept auf vier Etagen
Woüber ein halbes Jahrhundert lang Modetrends präsentiert wurden, entsteht ein moderner, hochfrequentierter Behördenstandort, der erhebliche Synergien für die umliegende Innenstadt verspricht. Die Flächenaufteilung des insgesamt rund 2.500 Quadratmeter umfassenden Objekts gliedert sichwie folgt:
• Erdgeschoss (ca. 330 m²): Hier zieht die neue, sichtbare Karriereberatung der Bundeswehr ein, die als moderner und offener Anlaufpunkt in 1A-Lage direkt in der Fußgängerzone fungiert.
• 1. bis 3. Obergeschoss (ca. 2.150 m²): Diese Ebenen werden für das neue, regionale Musterungszentrum des Bundesministeriums der Verteidigung (BMVg) individuell ausgebaut. Rund 50 zivile Dienstposten werden hier dauerhaft vor Ort geschaffen.
Die Standortentscheidung des Bundesministeriums basiert auf einer detaillierten Analyse der statistischen Bevölkerungsverteilung, um Regionen mit hoher Dichte und starkem Bewerberaufkommen zentral anzubinden. Die exzellente Erreichbarkeit im Oldenburger Zentrum gab hierbei den Ausschlag für das Objekt.
Starke Zusammenarbeit mit klarer Federführung
Der Vermarktungserfolg basiert maßgeblich auf der professionellen Zusammenarbeit zweier führender Branchenexperten der Region. Während beide Häuser, Eden-Ehbrecht Immobilien und Robert C. Spies, ihre umfassende Markt- und Netzwerkkompetenz gleichwertig in das Projekt einbrachten, lag die operative Vermarktungsleitung sowie die komplexe Hauptkoordination in den Händen von Eden-Ehbrecht Immobilien. Das inhabergeführte Oldenburger Unternehmen steuerte federführend die anspruchsvollen Verhandlungen zwischen der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), den entsprechenden Instanzen der Streitkräfte und den Eigentümern bis hin zur finalen Mietvertragsunterzeichnung.
Nachhaltige Quartiersaufwertung in bester Nachbarschaft
Die Revitalisierung des Objekts ist Teil einer umfassenden Modernisierungswelle in diesem Abschnitt der Langen Straße. Auf rund 1.000 m² Verkaufsfläche ist bereits Ende 2025 eine hochmoderne Rossmann-Filiale eingezogen, die sich als starker täglicher Frequenzbringer etabliert hat. Durch die nun vollzogene Komplettvermietung des ehemaligen C&A-Gebäudes wird der Einzelhandelsstandort gestärkt und durch ein innovatives Corporate-Real-Estate-Konzept zukunftssicher transformiert. Neben dem individuellen Flächenausbau nach Vorgaben der Bundeswehr führt der Eigentümer parallel weitreichende energetische Sanierungen an Dach und Fassade durch und realisiert zusätzliche Fassadendurchbrüche für ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit bis zu 3,30 Metern Deckenhöhe.
Geplant ist, den Musterungsbetrieb im Juli nächsten Jahres aufzunehmen.
Categories: Allgemein
No Responses Yet
You must be logged in to post a comment.